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_小县城也有高福利 江西宜丰廉租房月租50元(图)

2017-11-23 09:22
江西宜丰县的经济适用房和廉租房小区。深圳商报记者 胡 蓉 摄

江西宜丰县的经济适用房和廉租房小区。深圳商报记者 胡 蓉 摄

说起保障房,很多人以为只有大城市居民才享有这样的福利。今年春节期间,记者回到家乡——位于赣西北的一座小县城宜丰,亲眼所见这里的经济适用房售价不足商品房价格的一半,廉租房租金一个月只要50多元。这样的民生福利,恐怕让不少深圳人羡慕。

新兴旺地中建起了保障房

宜丰以“炎凉适宜、物阜民丰”而得名,县城始建于三国年间,至今有近1800余年历史。最近几年,宜丰城区面积东扩,城东成为新兴旺地。这里有宏伟的行政大楼、宽阔的道路、漂亮的公园,还兴建了许多商品房。由于周边配套设施日益齐全、小区管理严密、户型设计合理,这里的商品房受到小城人追捧,房价节节攀高,2008年均价1800元上下,现在已冲向3000元。就在如此具有商业价值的地段,记者却意外得知,有片外观清新整洁的新楼竟是保障房。

小县城的保障房会是什么样?带着强烈的好奇心,记者来到小区打探。只见四面围墙护卫整个小区,大门装有汽车起落杆,有保安尽心值守。小区中央是道路和划分整齐的绿地,10余栋楼房挺立。

一套廉租房月租只要50元

楼房外观雅致,下层是结实耐脏的深绿色瓷砖,中间数层刷成青灰色,最上两层则为白色,坡形楼顶和马头墙式的单元入口设计,让整座楼呈现出江南建筑风格。底楼不是住房,是被分隔为每户一间的杂物间,充分照顾居民需要。

住这么好的房子要花多少钱?记者来到小区物业管理处,和工作人员攀谈起来。正在值班的维修工蔡师傅告诉记者,他们隶属于附近商品房小区耶溪福城物业管理公司,受政府委托管理这个小区,而耶溪福城正是宜丰县第一家采取专业物业管理的小区。难怪小区居民“近水楼台先得月”,围合式管理最近两年才因商品房的兴起引入宜丰,尚未大面积普及,难怪保障房居民能够先行享用。

蔡师傅说,小区居民是去年10月入住的。整个小区共有540套住房,其中经济适用房为120套、廉租房420套。所有户型都是两房一厅,只是面积不同。经济适用房的建筑面积为70多平方米,使用面积为50多平方米;廉租房的建筑面积为50多平方米,使用面积37平方米。经济适用房按1200元/平方米的成本价出售;廉租房经简单装修后出租,租金为1.5元/平方米。让人惊讶的是,这些房子的售价和租价并非按建筑面积计算,而是按使用面积计算,也就是说,一套经适房的价格在7万元上下,而一套廉租房的月租也只有50多元。如果从市场上购买和租住这样的房子,则分别要花上20多万元或者二三百元的租金。此外,居民每月物业管理费为0.38元/平方米,也是按使用面积计算,每户居民一年缴交的物业管理费不过100多元。

记者还了解到,入住保障房家庭必须符合低保标准,有残疾证的家庭可以优先享受,这个小区的廉租房住户就有不少是残疾人家庭,政府对居民的入住资格进行一年一审。

小县城有大魄力应保尽保

37平方米的廉租房住得怎么样?住在此处的杨老先生热情地带领记者来到他家。

推门即见客厅,客厅另一头是阳台。客厅左边,是厨房和洗手间,右边则是两个房间。整套房子功能齐全、布局合理,而且房间端正,没有一处死角,丝毫不让人感到局促。杨老先生告诉记者,过去他和儿子一家挤住在一起,从市场上租房,一年的租金要好几千元,现在能住上这样的房子,让他非常满意。

事实上,记者参观的这个小区只是宜丰兴建的第二批保障房,2007年宜丰县首次分配保障房,至今已推出经济适用房超过200套、廉租房达到880套。记者查阅宜丰县政府工作报告还了解到,该县保障房建设还在继续,第三批廉租房的建设正在进行中,预计可提供廉租房189套,申请程序也已开始启动。当地政府的初步目标是,通过3年努力,对具有县城常住户口、经民政部门审批确认的低保家庭和低收入家庭、人口在两人以上、现有住房建筑面积低于15平方米的家庭,实现应保尽保。

宜丰县总人口28万,年财政总收入近两年突破4亿元,当地政府大手笔建设保障房,让记者深感欣慰和骄傲。记者期待,普天下寒士都能像家乡人一样得到这样的庇护和关怀!

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发布时间:2017-11-23 09:22

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